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您的位置: 首頁 ->  加固改造資訊 -> 加固公司帶你了解舊房加固改造技術要點

相信大家對于舊房翻新改造一定熟悉,但是舊房翻新不等于房屋結構改造,房屋結構改造涉及對既有房屋結構的改動,可能破壞結構構件的已有平衡,因此需要對結構改造的房屋進行加固補強施工。房屋加固改造工程在設計和施工方面均與常規工程有許多不同的地方,每個加固改造項目施工技術上都其特殊性,但房屋改造加固通常會涉及托梁拔柱技術。

托梁拔柱是在不拆或少拆上部結構的情況下,拆除、更換、接長柱子或拆除墻體的一門綜合性技術,包括相關結構加固技術、上部結構頂升技術及斷柱技術等。與傳統的大掀蓋改造相比,托梁拔柱具有對生產及生活影響較小、改造時間短、費用低等優點,其缺點是技術要求較高,安全措施必須周密。目前泛運用于需改變房屋平面布局或增大使用空間等的房屋改造加固施工。

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托梁拔柱在一定范圍內完全改變了結構的傳力途徑和計算簡圖,增大了結構內力,其影響程度與結構性質有關,對于超靜定結構,如框架結構,影響面較大;對于超靜定結構,如排架結構,影響范圍較小。

托梁拔柱結構設計原則是:對于靜定結構,被拔柱和墻所受外力,應全部由新增設的托架及側向支撐承受;對于超靜定結構也可考慮內力中分布來轉移部分荷載,但需要進行較大范圍的結構加固處理。

雖說托柱拔柱技術越發完善,其應用也越來越廣泛,但必須根據工程的實際情況尋求有效、便于施工的加固改造方案。

下面中青建筑加固公司分享一辦公樓改造房屋車間加固案例,該改造工程為東莞厚街地上二層的鋼筋混凝土框架結構辦公樓,因為使用功能的改變需求改造成為四層的房屋車間,為滿足改造后房屋結構的安全使用功能要求進行加固處理。

、梁板的加固改造設計與施工 

經房屋安全鑒定,辦公樓改造成車間會使梁板所承受的荷載增大,其使用功能改變后原結構的梁板承載力不滿安全使用要求須進行加固措施。

由于傳統的加大結構截面或增加結構構件或改變結構傳力體系等加固法,其作業時間較長,現場濕作業多,并且造價較高。故本次加固改造工程梁板加固采用碳纖維加固法,機理是將碳纖維采用高性能的環氧類結構膠黏貼于混凝土構件的表面,利用抗拉強度大的碳纖維材料達到增強構件承載能力和剛度的目的。  

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、柱的加固改造設計與施工 

辦公樓改造成車間要求改變平面布置,增大使用空間,本加固改造工程采用托梁拔柱法。托梁拔柱法按要求不同又分為有支撐托梁拔柱法及無支撐托梁拔柱法。有支撐托梁拔柱法是在待拔柱旁另設一根臨時支柱,利用此柱頂升上部結構,安裝托梁,然后將上部支承關系轉換于托架,拆掉柱子。無支撐托梁拔柱是利用原有上部結構,或先裝托架來頂著上部結構,實現支承關系的轉移,改變原結構的傳力,以達到加固的目的。根據該辦公樓結構特點和現場條件而制定,本工程采用有支撐托梁拔柱法加固施工。

房屋結構的新舊構件的連接是加層加固改造設計中的關鍵,必須采取可靠措施,保證新舊構件的連接,使之共同工作。同時加層加固改造設計中還應盡量考慮施工的方便,減少對已建結構損傷等,并且設計還需與施工密切配合,根據現場情況調整設計。

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房屋加固改造對比新建工程有哪些優勢?當前越來越多的建筑物逐步走向“老齡化”,為了適應社會的發展,提高建筑利用率,一些原有的結構不滿足現使用需求或是多年失修的老建筑物,在科學的檢測鑒定基礎上,采取合理的建筑加固措施,或通過加固改造,提高結構的安全性和耐久性,才得以滿足建筑物的正常使用功能,保證建筑物節能與環保,延長建筑物的安全使用壽命。

房屋加固改造與新建工程相比,具有施工方便,工序簡單,耗用建筑材料少,節省人力,且加固后不影響結構使用功能等優點,在實踐中有很強的適用性等。

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