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您的位置: 首頁 ->  建筑加固解答 -> 什么是建筑結構加固改造?

什么是建筑結構加固改造?建筑結構加固改造是指通過對房屋建筑進行結構加固改造,提高承載力及安全性,以滿足房屋的生產需求及使用安全。建筑結構加固改造比新建不僅節約工程造價,工期短、回收投資的速度快,而且安全可靠便捷。

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建筑結構加固改造的基本流程:

房屋現場勘查-收集房屋原設計施工資料或房屋安全鑒定(為加固改造提供設計依據)-編制初步建筑結構加固改造方案及預算報價-深化方案設計及造價(根據原有結構形式和受力特點,確定科學合理的加固方案,同時,還要考慮到進度要求、施工方便性、可實施性、經濟性等因素。)-商務洽談簽訂合同-建筑結構加固改造施工-竣工驗收合格后即可投入使用。

房屋進行加固改造通常是源于以下情況:

1、閑置的舊房屋重新投入使用,將舊房屋進行加固改造再利用,即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對房屋進行整體的安全鑒定后對房屋的整體結構進行改造加固,以達到舊改新的使用需求。

2、房屋非正常使用、超載或使用環境惡劣、建設標準低、使用老化等因素的影響,房屋結構體系的承載力及安全可靠性降低,嚴重影響房屋的安全使用。

3、隨著工業化的推進,原有房屋不能滿足新的設備布置需要,工廠在擴大生產規模時通常采用新增機器設備、提高生產線自動化更換新的設備等。大量的增加設備,房屋承載力無法滿足擴大生產所需的設備放置要求,因此需要對房屋進行加固改造,針對不滿足承載力的區域構件進行承重加固處理。

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較為經典的建筑結構加固改造案例集:

隨著產業的升級,勞動密集型企業的外遷,大量的舊工業房屋開始空置,對這些廢舊工業房屋進行改造和再利用,賦予其新的生命力和活力的做法已風靡全世界城市。

這些廢舊工業房屋被改造后可用于多種用途,比如說學校、博物館、工作室、商店等,延長其建筑使用生命。那么今天我們來盤點幾個較有名氣的成功由工改商的廢舊房屋改造加固案例。

▲舊房屋改造為工業大學

設計師并沒有對建筑立面做太大文章,一來保存附近居民對它的記憶,二來節省大量經費。房屋原有的清水磚、水泥柱反而比大白墻更加受建筑系師生青睞。加層加固改造的同時營造了豐富的空間,這也與建筑學重體驗、重交流、重實踐的學習特色相得益彰。

▲舊房屋改造成美術館

房屋開敞的、通高的大空間適宜做這種大型展覽。改造后的建筑與改造前的建筑在空間要求上類似,這是極好的,減少了對建筑的大拆大改大建。

▲舊房屋改造成工作室

廢棄房屋往往也會被改造成創意工作室或者自由職業者群租的辦公室,這類建筑的改造,往往沒有破壞原有建筑的外貌,多是加建加固改造處理。

廢舊工業房屋改造和再利用不僅充分利用城市原有資源,節約投資,更是延續城市文脈,增添城市新活力的新手段。隨著改造加固技術的成熟,除了工業建筑改造也有越來越多普通的商用或民用建筑開始進行改造使其功能轉換和升級。

但改造加固前應知道既有建筑(老舊房屋)改造前檢測鑒定的必要性,其不僅為改造設計提供技術參數和依據,還可降低業主改造成本(減少因為改造計劃前期末考慮結構安全造成返工或工期延誤的資金及時間成本)以及確保改造或繼續使用的安全可靠,保護業主、設計、施工各方利益,排除不必要的安全隱患。

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危房改造新房、舊房加固改造升級、既有房屋加層擴建、樓房加掛電梯、增設地下室、停車場……曾讓很多人覺得稀奇的事情如今越來普遍,這正是建筑加固改造技術逐步成熟完善結果。若把加固改造比喻成“醫生”,既有建筑比喻成“病人”,那么加固改造就是如何給“病人”治療“疾病”,同時也涵蓋了“整形美容”、動大小“手術”,甚至是“器官移植”。

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